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房产价值不增反降的装修,千万不要做!

2020-03-20 22:26 【置业导航

我们在美国的房地产很多时候会随著市场的情况涨跌,很多人都希望是自己的房屋保值,因此很多人认为通过房屋改造能增加房屋自身的价值,但是在改造的过程中,如果改造的不合市场需求,反而会影响房屋的价值,我们简单总结了如下的相关装修注意事项帮大家更好的增值房屋

1. 厨房装修过于高档

经过调查,绝大部分厨房经过高档翻新后,仅能回收约54%的装修成本。但是恰恰相反,小规模而精緻的厨房查装修,可能更加吸引绝大部分购房者的目光。对于我们绝大部分房主来说,更加务实的翻新、更加使用的家电,对于购买者及房主来说是两全其美的选择。

2. 找专业的人做专业的事

很多人喜欢自己尽量做房屋的简单装修工作,这样可以节省装修费用。但是同时也会随之出现油漆不匀、牆皮脱落等等问题,由于自身并不是专业做装修的,而自己在装修时又没有太多经验,常常会适得其反,造成房价降低。因此,尤其在一些表面工作上,雇用专业工人,达到自己和买主想要的目的才有助于达到提升房价的效果。

3. 盲目扩充房间面积

很多房屋本身面积较小,而这种房屋如果不考虑整体的空间,盲目在较小屋内减少一卧室,可能会导致其他房间空间变小,带来房屋功能下降,生活不方便等问题,最终导致降低房屋售价。

4. 合理使用地毯

随著人们审美的变化,居家生活中很多人更加喜欢地板,因为地板更为保值。而如果选择新硬木地板,可明显增加房屋价值。相反,大面积的使用地毯,不光影响房屋整体的视觉,还会造成房屋装修落后时代,影响房屋价值。

5. 随意佔用房屋土地面积

举个简单的例子,很多人认为拥有一个游泳池,将会增加房屋的功能,跟家吸引买家。但是他们却忽略了任何不想维护游泳池或为泳池投保的买家,都会将游泳池视为房屋缺点,若想提高房屋售价,不值得加建泳池, 因为将不会收回成本。因此,在我们想佔用房屋土地加建时,一定要视市场的需要来确定,并不是加建的越多,房屋越有价值。

(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。)



本文由美国资深地产经纪 陈瑛 Emily Hill 特别推荐。


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