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提租客权利法草案 斯静格促押金不得高于「月租」

2020-03-21 22:10 【新闻动态

市主计长斯静格(Scott Stringer)13日提出「租客权利法案」(Tenant Bill of Rights)草案,要求房东向租客提供权利保证,包括对申请费和押金的规定、反歧视、暖气和热水供应、租金支付、老年租客保护等权利,必须写明在租房合同上,呼吁市议会提出相关提案。

数据显示,自2010年以来,住房是纽约市民通过311投诉最普遍的议题,包括噪音、暖气、热水等;斯静格此前公布的「我们需要的住宅」(Housing We Need)平价屋计划也指出,有58万纽约市家庭可能因住房而陷入财务危机,呼吁照顾低收入家庭的需求,并给予租客更多知情权。

斯静格提出的「租客权利法案」提案共包括七部分,要求用作背景和信用调查的申请费不得高于20元,同时押金不得高于一个月房租;租客有权要求和房东一起进行入住前检查,房东必须在住户搬出14天内确认房屋是否有损坏并返还押金。

提案还要求,房东不得以种族、宗教、肤色、祖籍国、性别、年龄、婚姻和家庭状况、是否残疾作为理由歧视住户;房东必须至少在每日早6时至午夜12时为住户提供热水,温度不得低于120度;在每年10月1日到5月31日,房东须保证室内温度不得低于68度。同时,法案要求房东确保每三年对房屋进行检查翻修,对鼠患、蟑螂、臭虫、水电系统、厨房电器等进行检查,并由房东负责联系维修。

此外,提案规定若住客无法按时交租,可宽限五天,晚交租费用不得高于50元或月租的5%;若房东要驱逐租客,须出示法庭命令,非法强制驱逐将面临民事和刑事指控;62岁以上的长者住客若希望搬入疗养中心、照护中心或政府资助的公寓,可以随时终止租约合同。

斯静格表示,「租客权利法案」的最终文本有待市议会通过正式程序确定,他呼吁市议会尽快提出并通过该提案,确保将「租客权利法案」包含在租约合同当中。

(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。)



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