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低利率导致开发商建房信心飙升至两年来峰值

2019-11-20 17:52 【新闻动态

近期的美国超低房贷利率让美国房屋建筑商信心爆棚低利率是的买家信心提升,一定程度上提升了购买。也这让买家回心转意,提高了销售额。 衡量全美房屋建筑商协会/富国房屋市场指数(HMI)显示,从今年10月份以来,建筑商对单户市场的信心跃升3个百分点,至71点。这是自2018年2月以来的最高水平,高于去年10月的68的百分点。

任何超过50岁的人都被认为是积极的市场情绪。 康涅狄格州托灵顿市的住宅NAHB建筑商董事长格雷格·尤加尔德说:“在低抵押贷款利率、稳定的就业增长和新房存量减少的支持下,始于春季的房地产反弹仍在继续。在该指数的三个组成部分中,目前的销售状况上升了3个点,达到78个点,未来六个月的销售预期上升了6个点,达到76个点,买家流量上升了4个点,达到54个点。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨说:“2019年下半年,单户住宅建设稳步增长,这反映在过去几个月建筑商的信心逐渐上升。”然而,由于持续的供应方限制和对经济放缓的担忧,建筑商的房屋供应仍然保持谨慎。" 

尽管市场人气可能很高,但单户住宅开工增长非常缓慢。罗伯特·迪茨继续指出,土地、劳动力、材料成本较高,尤其是生产速度缓慢以及专注于高端市场和奢侈品市场的合规性。住房供应低得令人难以置信,尤其是在初级阶段,建筑商很难有太多供给来补充库存。

从地区来看,在三个月的移动平均水平上,东北地区的建筑商情绪上涨1个百分点,至60。中西部也上升了1个百分点,达到58个百分点,而南部上升了3个百分点,达到73个百分点。西部地区也上涨了3个百分点,至78。

(文章转自2019年10月16日《cnbc》,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。)



本文由美国资深地产经纪 陈瑛 Emily Hill 特别推荐。


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