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买房或卖房时请先验房

2019-11-09 21:26 【投资教战

英文中,验房叫做Home Inspection,是对购买房屋以及之后居住舒适度的重要保障。同样的,如果你打算出售你的房子,房屋检查可以给你机会进行修理,使房子处于更好的销售状况。

这里,我们将介绍一些在美国验房的流程及干货注意事项,希望能为您在美国置业生活带来更多的保障和建议。

验房流程:

验房需要找到专业的验房公司来进行,流程相对比较简单,我们建议在验房的过程中 并不是所有的事情交给Inspector就万事大吉了,在整个的验房过程中,我们还是需要有一些了解,并提醒Inspector不要漏掉一些重要的环节。

有几个我们通常会忽略的地方,在验房的过程当中也需要额外关注:

1.白蚁 Termite

北美房子白蚁还是挺常见的,处理方法是把毁坏的结构换掉,撒药,然后年年处理。如果曾经有白蚁迹象,现在没有活动的白蚁,并不能保证没有白蚁,所以处理一般都是要做的,白蚁甚至会在新房子出现。

2.霉菌 Mold

长霉菌主要是因为潮湿,尤其房屋被大树覆盖常年阴凉的时候,霉菌喜欢阴凉潮湿的环境。地下室建议有除湿机,房子不住人的时候也经常除除湿气。一般发现mold,最好找专业公司处理。

3.屋顶 Roof

Inspector一般会爬梯子到屋顶上面去看的,如果因为各种原因漏水,比如说排水管道堵住了,水就会从屋顶直接顺着外墙流下来,那就要考虑会不会水一直漏到地下室之类的问题。

4.水泵和暗沟 Sump pump and French Drain

很多人家装Sump Pump是为了防患于未然,万一暴雨或者发大水了呢。如果过往记录没有房屋被水淹的情况,那关键是看地势。有的时候山顶的房子如果排水不畅,没有frenchdrain,水淹地下室也不是不可能的。

购房置业是人生中重要的决定之一,我们不吝啬多花一点儿精力和时间,在验房的过程中尽可能的把所有的隐患都排除,为我们之后的居住和生活带来多一分的保障。

(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。)



本文由美国资深地产经纪 冯特佳 Tejia Feng 特别推荐。


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