QR Code
https://www.fangchan.us/data/system/易美居LOGO.png
易美居 ENG
Broker

历史上最大的房地产繁荣刚刚开始

2019-12-15 19:05 【Opinion

在美国2000年代的房地产繁荣时期,有眼光的投资者经常一次翻新几栋乃至十几栋房子并出售。2004年,比尔在加州好莱坞花了40万美元买了一栋房子。一年后,他以120万美元的价格卖掉了它。那时,卖房子是美国最赚钱的副业。买一栋房子,配一个新厨房,再高价出售,如此反复。在房地产达到峰值的2006年,每10个家庭中就有一个是为了翻新后转手购买的!

但是这种疯狂终于在2008年导致了泡沫的破裂。美国 住房市场在2008年暴跌,平均房价损失了四分之一以上。很多炒家困在拥有快速贬值的房子,没有人想买。许多从未打算投机房地产的普通美国人也陷入了财务困境。一些人损失了几十万美元。其他人失去了工作或生意。这一切都震惊了数百万人,他们相信美国房地产是一个不可或缺的投资的谎言。房地产崩盘无疑是本世纪最具金融破坏性的事件。

但是,从今年美国房市的微调开始,美国房市或许还会经历一个数年的繁荣。这仅仅基于一个简单的事实,房价最重要的驱动力是供求关系。现在,美国住房供应长期不足。尽管2008年的泡沫破灭让很多人不再投资房地产。这也打击了房屋建筑商的信心,导致新屋开工严重不足。美国2010年人口普查局的数据显示,自1959年以来,每年平均建造150万套住房。然而,自2009年以来,每年仅建造90万套房屋。事实上,过去十年建造的房屋比50年代以来的任何十年都少!今天美国住房严重短缺。而且,现在美国还面临着一个千禧年婴儿潮的购房热。你可能知道,今天的年轻人被称为“千禧一代”他们是美国历史上最大的一代——甚至比婴儿潮一代还要大。现在,美国千禧一代终于长大并开始买房了。根据美国房地产经纪人协会的数据,如今三分之一的购房者是千禧一代。在过去的一两年里,第一批年轻购房者进入了市场。但在接下来的十年里,每年都会有数千万千禧一代步入购房时代。

 换言之,整整一代购房者将很快涌入市场。在美国住房严重短缺的时候!记住,房价最重要的驱动力是供求关系。今天,供应紧张。随着创纪录数量的购房者进入市场,这几乎保证了房市的繁荣将会持续下去,并有可能加速。这种设置只能导致一件事 房屋建筑商必须建造更多的房子。正如我提到的,建筑商在过去十年里一直非常谨慎。但是随着房地产繁荣没有放缓的迹象,他们终于开始建造了。过去一个月,美国的新居“开工”跃升至2007年6月以来的最高水平。发放的建筑许可证数量飙升至2007年5月以来的最高水平。因此,美国的房地产繁荣还有好几年。

(文章转自家住海外,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。)



This article is recommended by American real estate agent Margaret Tsay.


Want to read more articles? Please click on the icon on the top left corner and then on menu called Articles, and you would read articles in 10 sub categories.


Want to receive articles like this everyday automatically? Please scan the QR code of WeChat pub below on this page and then select Follow.


Don't forget to share it in Moment or to friends and groups!



http://reaw.us/data/files/store_58/other/bussiness_card.jpg


QR Code
Auto Generate WeChat Pub

Reviews List (0)Write your comments!

No record registered!
Write your comments!

 

Views (10768)(0)

 

Terms of Use    |    Privacy Policy

Copyright © 2020 Emeiju.us 易美居. All Rights Reserved
This site is designed and hosted by Emeiju.us

 

 

 

 

历史上最大的房地产繁荣刚刚开始

在美国2000年代的房地产繁荣时期,有眼光的投资者经常一次翻新几栋乃至十几栋房子并出售。2004年,比尔在加州好莱坞花了40万美元买了一栋房子。一年后,他以120万美元的价格卖掉了它。那...